Umbau und Sanierung Haus Römerstrasse

Bregenz, Austria

neue Stahlstiege

Photo © Wimmer-Armellini

neuer Besprechungsraum

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Foyer Kanzlei

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Neues Eingangsportal

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Straßenansicht vorher

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Straßenansicht nachher

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Hofansicht vorher

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Hofansicht nach Umbau

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Mixed Use

Architects: Architekten Wimmer-Armellini

Location: Bregenz, Austria
Year: 2021

Ein Bestand in bester Lage aus einem straßenseitigen ca 170-jährigem Altbau mit Krüppelwalmdach sowie einem hofseitigen Anbau aus den Siebziger Jahren mit Flachdach wurde saniert. Das klassische Stadthaus mit gemischten Nutzungen - im Erdgeschoß und 1.Obergeschoß findet die gewerbliche halböffentliche Nutzung statt , in den oberen Geschoßen wird gewohnt - wurde in ein modernes Büro-Wohngebäude umgebaut.
Die Eingangssituation wurde zur besseren Orientierung umgestaltet, um ein Portal ergänzt und ein neues Stiegenhaus als eigener Brandabschnitt durch das ganze Haus gezogen, die Möglichkeit eines späteren Lifteinbaus wurde vorgesehen und eingeplant. Das EG des Gebäudes wurde durch eine Rampe in der Eingangshalle barrierefrei gestaltet. Im EG befindet sich eine Physiotherapiepraxis, im 1.OG wurde die bestehende Kanzlei um großzügige neue Besprechungs- und Sozialräume erweitert. Im 2.OG wurde eine große Bestandswohnung in zwei Wohnungen geteilt und um neue, ruhige Terrassenflächen erweitert. Das 3.OG wurde nur im Bereich des neuen Stiegenhauses umgebaut, eine neue Stahltreppe erschließt alle Geschosse.