Große Bleichen 19

Hamburg, Germany

Photo © Markus Tollhopf

Schwarzplan / Site plan

Drawing © TCHOBAN VOSS Architekten

Schnitt / Section

Drawing © TCHOBAN VOSS Architekten

Ansicht / Elevation

Drawing © TCHOBAN VOSS Architekten

Office Buildings

Architects: TCHOBAN VOSS Architekten

Location: Große Bleichen 19, 20354 Hamburg, Germany
Year: 2018
Client: Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Koeln
Team: Ekkehard Voss, Christoph Klüsserath, Stefan Niemöller, Michael Both, Karolin Böttcher, Jens Böttcher, Serhat Akdoganlar, Mona Tausend, Jan Kumbernuss
Statik und Bauphysik: Wetzel & von Seht, Hamburg
Haustechnik: Duschl Ingenieure Rhein-Main GmbH & Co.KG Beratende Ingenieure, Gießen
Haustechnik: Schlüter und Thomsen Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG, Neumünster
Generalunternehmer Hochbau: BAUWENS GmbH & Co. KG
Brandschutz: hhpberlin Ingenieure für Brandschutz GmbH, Niederlassung Hamburg
Klinker: Petersen Tegl

Direkt am denkmalgeschützten Gebäude der Alten Post, am belebten Bleichenfleet in der Hamburger Innenstadt entstand das neue Geschäftshaus mit Einzelhandelsnutzung. Der sechsgeschossige Neubau füllt eine 80 Meter tiefe und nur 14 Meter breite Baulücke und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein.

Das Gebäude vermittelt geschickt zwischen seinen Nachbarn Alte Post und Galleria Hamburg, die seit kurzem ebenfalls unter Denkmalschutz steht: Die unterschiedlichen Traufhöhen werden weitergeführt und durch abgewinkelte Abschnitte in der Fassade vereint. Das Straßenbild bleibt stimmig, während der eigenständige Gebäudecharakter durch Staffelungen hervorgehoben wird.

Die reiche Architektursprache der Umgebung mit ihren traditionellen Backsteinbauten findet sich in den Fassaden des Neubaus wieder. Raumhohe Fenster mit dezenten Rahmen aus eloxiertem Aluminium strukturieren die Oberflächen. In den Obergeschossen werden zusätzlich dezente Glasbrüstungen als Elemente französischer Fenster eingeführt.

Die Einzelhandelsflächen der Nachbarbauten im Erd- und ersten Obergeschoss konnten nun sowohl zur Straße als auch zum Wasser durchgehend verbunden werden. Ab dem zweiten bis zum fünften Obergeschoss entstanden kleinteilige sowie zusammenhängend vermietbare Büroflächen, die im Mittelteil durch Lichthöfe belichtet werden