Wohnbau Grete-Zimmer-Gasse

Gibt es Alternativen zur Vollwärmeschutzfassade im sozialen Wohnbau? Ja die gibt es! Gemeinsam mit dem Bauträger Familienwohnbau wagten wir uns im 22. Bezirk in Wien an das Experiment, mit komplett im Werk vorgefertigten Fassadenverbundelementen zu arbeiten. Die Vorteile? Eine perfekte, „ehrliche“ Fassade aus Sichtbeton, eine rasche Bauzeit und eine hohe Präzision auf der Baustelle. In dieser Form ist die Bauweise ein Novum im sozialen Wohnbau in Wien.

An der Berresgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land ein neues Wohnviertel. In einer heterogenen Umgebung, zwischen Feldern und Einfamilienhäusern im Norden, hohen Wohnbauten aus den 1970er-Jahren im Süden und dem Hirschstettener Badeteich im Westen bietet das autofreie Stadtquartier Platz für rund 3000 Wohnungen. Eine durchmischte Erdgeschoßzone sorgt für nachbarschaftliche Angebote und Infrastruktur.

Den Bauträgerwettbewerb haben wir gemeinsam mit g.o.y.a. gewonnen, unsere Wohnbauten setzten wir jeweils eigenständig um. Direkt gegenüber des Bildungscampus Berresgasse, einem wichtigen öffentlichen Knotenpunkt für das neue Viertel, haben wir zwei geförderte Wohnbauten mit 113 Wohnungen und sieben Reihenhäusern realisiert. An die Gebäude mit elf bzw. acht Geschoßen schließt jeweils ein flacher, zwei- bzw. dreigeschoßiger Bauteil an. Zusammen bilden die Baukörper ein offenes Ensemble mit zwei begrünten Höfen.

Sämtliche Fassaden bestehen aus Betonsandwichelementen, die beim Hersteller Trepka in Niederösterreich vorgefertigt wurden. Seit unserem eigenen Büroprojekt, dem Stadtelefant im Sonnwendviertel, besitzen wir Expertise in dieser Bauweise. Die Umsetzung im kommunalen Wohnbau war auch für uns eine Premiere.

Die Vorfertigung im Werk ermöglicht eine hohe Präzision und Qualität bei der Verarbeitung des Betons. Die im Gegensatz zu einer herkömmlichen Bauweise in Ortbeton und Vollwärmeschutz etwas höheren Elementkosten können mit der Verkürzung der Bauzeit kompensiert werden. Die Außenhülle ist nach dem Versetzen auf der Baustelle fix fertig, nur die Fenster müssen noch in die dafür vorbereiteten Öffnungen gesetzt werden. Für eine hochwertige Oberflächenstruktur sind die Bauteile sandgestrahlt. Die goldfarbenen Balkongeländer und Fenster fügen sich elegant in die Sichtbetonfassade ein. Diese ist extrem robust und damit sehr langlebig. In dieser Form kann auch Beton nachhaltig sein.