AllesWirdGut

Dieser Wohnbau bietet neben zentraler, städtischer Lage und bester Verkehrsanbindung sonnige Wohnungen mit einem großzügigen Freiraumangebot rund um einen parkähnlichen Innenhof. Durch die Planung zweier Projekte eines Bauträgers auf benachbarten Grundstücken kann dieser Hof erschlossen und von beiden Projekten gemeinsam genutzt werden. Durch Ausnützung dieses Freiraumpotentials werden attraktive Stadtwohnungen in absoluter Ruhelage mit spezieller Atmosphäre und Identität geschaffen. Die Bebauung gliedert sich in zwei Baukörper. Nordseitig wird der Innenhof durch einen hohen Riegel von der Straße abgeschirmt, dieser rückt um die Vorgartentiefe von der Straße zurück. Südseitig wird ein niederer Baukörper so am Grundstück positioniert, dass bei Optimierung der Bebaubarkeit des Grundstücks und der Belichtung und Besonnung eine optimale Zuordnung der Freiräume erzielt wird.

Alle Wohnungen sind zur ruhigen Hofseite orientiert und erhalten wohnungszugeordnete private Außenräume. Alle Wohnungen mit Erdgeschoßkontakt erhalten einen eigenen privaten Garten, die Geschosswohnungen verfügen über Loggien oder Terrassen. Eine Gemeinschaftsterrasse im nordseitigen Bauteil rundet das differenzierte Angebot an halböffentlichen und privaten Freiräumen ab.

Zusätzlich zum heterogenen Wohnungsmix werden im nordseitigen Baukörper Arbeitsräume angeboten, welche entweder in den Wohnungsverband integriert als Gäste- oder Bürobereich genutzt werden können oder aber extern als Arbeitsräume anmietbar sind.

Auftraggeber
BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH

Wettbewerb
07.2011

Fertigstellung
11.2014

BGF
2.650 m²

Planung
AllesWirdGut ZT GmbH

Team
Christof Braun, Jan Schröder, Martin Brandt, Kerstin Schön, Jessica Wannhoff

Fotos
AllesWirdGut / Guilherme Silva Da Rosa